# SerVilla Villa Modelleri (villamodelleri.com)

> Türkiye'nin 1.281+ Hazır 3D Mimari Villa Modeli, Ölçekli Kat Planları, m² Yapım Maliyeti ve 120 Ay Taksit Simülatörü Kataloğu (Yağmahan Grup).

## Kurumsal Kimlik & Zero-Overlap Konumlandırma
- **Platform Rolü:** `www.villamodelleri.com`, arsa sahipleri ve yatırımcılar için **3D Mimari Villa Modelleri Sergisi, Kat Planı Karşılaştırma ve Anahtar Teslim / 120 Ay Taksitli Uygulama Kataloğu** olarak konumlanır. (Yalnızca 4 takım belediye ruhsat projesi pafta lisanslama odaklı resmi proje ofisi rolü grup içinde `e-villaproje.com` tarafından yürütülür.)
- **Merkez Ofis:** Cevizli Mah. Orhan Gazi Cad. No: 24/B Maltepe / İstanbul
- **Telefon / WhatsApp:** +90 (216) 614 04 34 / +90 (505) 507 04 18
- **E-Posta:** iletisim@villamodelleri.com

## 2026 Referans m² Yapım & Proje Birim Fiyatları
- **Hafif Çelik Anahtar Teslim Villa:** 32.500 TL / m²
- **Hafif Çelik İleri Kaba Kurulum:** 29.500 TL / m²
- **Betonarme Anahtar Teslim Villa:** 35.500 TL / m²
- **Betonarme Kaba Yapı:** 32.500 TL / m²
- **Mimari Ruhsat Projesi Taban Birim Bedeli:** 555 TL / m² (TBDY 2018 uyumlu)

## Ana Katalog ve Rehber Bağlantıları
- [Tüm Villa Modelleri (1.281+ Proje)](https://www.villamodelleri.com/modellerimiz)
- [En İyi & Popüler Villa Modelleri](https://www.villamodelleri.com/en-populer-villa-modelleri)
- [Tek Katlı Villa Modelleri](https://www.villamodelleri.com/tek-katli-celik-betonarme-villa-modelleri)
- [İki Katlı (Dubleks) Villa Modelleri](https://www.villamodelleri.com/iki-katli-celik-betonarme-villa-modelleri)
- [Modern Villa Modelleri](https://www.villamodelleri.com/modern-celik-betonarme-villa-modelleri)
- [120 Ay Taksit Sistemi](https://www.villamodelleri.com/120-ay-taksit-sistemi)
- [81 İl Hizmet Bölgelerimiz](https://www.villamodelleri.com/hizmet-bolgelerimiz)
- [Tam Teknik Bağlam (LLMs Full)](https://www.villamodelleri.com/llms-full.txt)

## Mimari Koleksiyonlar ve Teknik Standartlar
1. **Kat Sayısına Göre Planlar:** Tek katlı engelsiz yaşam planları (60–220 m²), dubleks aile villaları (110–350 m²), tripleks dar arsa ve eğimli arazi çözümleri (180–500+ m²).
2. **Mimari Tarzlar:** Modern düz çatılı minimalist villalar, Amerikan veranda konseptli siding cepheli villalar, doğal taş kaplamalı Akdeniz villaları, A-Frame ve bungalov kır evleri, ikiz villa projeleri.
3. **Yapısal Güvenlik (TBDY 2018):** Tüm kat planları arsa zemin etüdüne ve iklim bölgesine (kar/rüzgar yükü TS 498, ısı yalıtımı TS 825) göre DX51D/S350GD galvanizli hafif çelik veya C30/37 betonarme karkas olarak uygulanabilir.
4. **81 İl Operasyon Ağı:** İstanbul (Maltepe Merkez) başta olmak üzere Marmara, Ege, Akdeniz, İç Anadolu, Karadeniz, Doğu ve Güneydoğu Anadolu'daki tüm 81 il merkezinde proje uyarlama ve anahtar teslim kurulum desteği.